Construcción de 100 viviendas de Habitat en las Islas Canarias

Realizar obras en terrenos volcánicos, con cercanía al mar o localizadas en laderas, suponen un problema añadido que con frecuencia requieren de soluciones singulares y de aplicación de técnicas constructivas más exigentes, sobre todo, en lo que se refiere a las fases de cimentación y levantamiento de muros.

La ingeniería geológica y geotécnica aplicada a obra civil e infraestructuras son parte fundamental y obligatoria del proceso constructivo. A la hora de emprender o planificar una obra en un entorno insular, la singularidad geológica de Canarias, de carácter volcánico, hace que, en la mayoría de los casos, los aspectos relacionados con las propiedades del suelo no estén incluidos en las instrucciones ni en los códigos que se dan a conocer a nivel nacional, dejando algunas lagunas interpretativas que el profesional debe superar, muchas veces sin éxito. Por ello, es muy importante contar con información sobre la resolución de problemas geotécnicos de obras ya realizadas, para poder aplicar la experiencia obtenida en situaciones similares en el futuro y Vandex dispone de una prolongada experiencia y un amplia gama de productos que ayudará a prevenir problemas y a proponer soluciones ante este tipo de situaciones.

Canarias, por su extensión, variedad y actividad volcánica, ha sido una de las más estudiadas, sobre todo en el ámbito de la vulcanología. Las propiedades del terreno volcánico son bien conocidas y los problemas de construcción que generan.

Desde esta perspectiva, Hábitat Inmobiliaria se sumergió en la construcción y comercialización de una promoción de 100 nuevas viviendas en Guanarteme, en Las Palmas de Gran Canaria. El edificio tenía como objetivo mejorar el enlace en la zona, entre las calles República Dominicana y Juan Manuel Durán.

El reto que se nos planteó como expertos profesionales en la reparación, protección e impermeabilización de estructuras de hormigón fue asegurar, en el proceso de cimentación y levantamiento de los muros pantalla, el correcto sellado de las juntas constructivas de la losa de hormigón para impermeabilizarla adecuadamente y evitar la filtración de agua por capilaridad o por la propia presión hidrostática del agua al situarse 3 metros por debajo del nivel freático.

Con un perímetro total de más de 1.200 metros lineales, se optó, para asegurar una correcta barrera al agua, la utilización combinada de una cinta hidroexpansiva, cuya principal característica es la de hincharse en presencia del agua hasta 900% de su tamaño inicial y con una resistencia a la presión hidrostática de hasta 2.0 bar. Además, para la específica localización, este tipo de cintas son muy adecuadas para zonas con movimiento de marea y que puedan entrar en contacto con agua marina (agua salada).

Proyecto:

• Obra: Las Canteras, edificio de 100 viviendas, locales comerciales y garaje
• Ubicación: Las Palmas de Gran Canaria, Islas Canarias
• Cliente: Habitat Inmobiliaria
• Despacho de Arquitectura: Arquitectos Bello y Monterde
• Aplicador: Byond Canarias

Puntos clave:

• Nivel freático: 2- 3 metros por encima de la solera.
• Tipo de agua en el sustrato: Principalmente agua salada.
• Porcentaje de expansión en agua salada: 300%

Solución propuesta:

Para atender a todas las solicitaciones de las juntas constructivas se optó para prescribir el uso y aplicación de:

• Vandex Expaseal W + adhesivo híbrido illbruck SP050 para el encuentro de la solera con los muros pantalla.
• Vandex Uni Mortar 1 para el tratamiento y reparación de las juntas.

Vandex Expaseal W es una cinta que contiene una sustancia de hinchamiento a base de acrilato hidrófilo, embebida en un elastómero termoplástico a base de copolímero de butileno, con propiedades de hinchamiento reversible (cuenta con el certificado alemán AbP).

El adhesivo híbrido illbruck SP050 es la mejor alternativa para asegurar una correcta adherencia de la cinta sobre el soporte de hormigón. Este producto destaca por su tecnología híbrida, con una formulación de bajo COV, sin isocianatos ni disolventes y con bajo olor para mejorar la seguridad en la aplicación y reducir los riesgos para la salud. Este adhesivo consigue una perfecta combinación entre resistencia y flexibilidad que ayuda a eliminar el riesgo de fallo de la unión cuando se somete a tensiones como la flexión leve o la vibración. Su potente agarre inicial sumado a la velocidad de curado certifica una fijación inicial segura con una unión adhesiva que se produce rápidamente tras la aplicación, siendo resistencia a la intemperie y a los rayos UV.

Ejecución

Una vez levantados los muros pantalla y el de pilotes se requería, debido a la cota de la capa freática, definir una solución que garantizara un correcto y duradero sellado entre los muros y la solera de hormigón.

El proyecto de ejecución exigía anclar la losa al muro pantalla, por lo que se tuvo que "abrir" los muros para conectar las barras de acero de ambos elementos (losa + muro). Esta es una situación muy especial, por lo que tuvimos que adaptar nuestra solución.

Una vez que llegaron a las barras de acero, limpiaron la superficie y aplicaron el adhesivo híbrido illbruck SP050 y posteriormente Vandex Expaseal W.

A continuación, pudieron seguir instalando las barras de refuerzo para la losa, que quedaron ancladas a las barras del muro

Finalmente, vertieron el hormigón de la losa, dejando nuestros productos incrustados en la junta de construcción.